Проектирование Каркасных и Модульных домов



Типовой эскизный проект HomeLand

1. (ТЭП) Типовой эскизный проект - это любой проект из библиотеки сайта с дополнительными работами по посадке дома на участок согласно пожеланиям Заказчика, но с соблюдением всех обязательных требований ТКП, для будущей регистрации проекта.


2. Корректировка типового эскизного проекта - это внесение изменений в типовую версию эскизного проекта: зеркальное отображение, перепланировка (в габаритах дома), смена типа фасада, изменения размеров окон (по высоте) и их типов, общие цветовые решения.

Индивидульный эскизный проект HomeLand

1. Оформление идеи - это начальная стадия проектирования, позволяющая в сжатые сроки наглядно представить внешний вид будущего дома, его стилистику и расположение на участке. Определить общую площадь дома, этажность, состав помещений, их функциональные связи, примерную планировку и типы отделки.

  • формление идеи
  • формление идеи
  • формление идеи

2. Инсоляция - это освещение дома солнечными лучами. Солнечный свет, как можно догадаться, очень важен для человека. Солнечный свет тонизирует и возбуждает нервную систему, повышает тонус процессов в организме и влияет на его жизнедеятельность. Многие процессы в организме человека тесно связаны с солнечным светом – это, прежде всего обмен веществ, кровообращение и работа эндокринных желёз, дыхание. Солнечный свет служит фактором образования суточного режима – периодов покоя и активности. Поэтому освещение жилого помещения солнечным светом является важным фактором микроклимата квартиры. Продолжительность освещения квартиры солнечным светом в сутки, в соответствии с санитарными нормами, должна быть не менее трёх часов.

Загрузка плеера


3. Анимация, 3Д-облет здания - это видеоролик, который дает нам возможность получить исчерпывающую информацию об архитектуре будущего объекта со всеми декоративными элементами. Предварительно мы можем рассмотреть типы внешней отделки и цветовые решения окон, фасада, навесов, террас, лестниц, ограждений, водосточной системы и т.д..

Загрузка плеера


4. Интерактивная 3Д-ходилка - это возможность спокойно перемещаться в любую точку будущего дома, что создает иллюзию полного погружения в объект, на все 360 градусов. Все инженерные сети (розетки, выключатели, краны, сантехника), элементы отделки и предметы интерьера переносятся в данную модель в 100% соотношении с проектируемым оригиналом. На протяжении всех проектных работ архитекторы производят постоянное обновление последней версии 3Д-ходилки, что дает Заказчику возможность детального контроля проектных работ над будущим домом.

Загрузка плеера


5. Фотореалистичная 3Д-визуализация - это визуализация детально проработанного дома со всеми элементами и цветовыми решениями. Очень важно видеть конечный результат еще до начала строительных работ, т.к. архитектурная 3Д-визуализация дает нам исчерпывающую информацию об объекте: цветовые решения, уровень озеленения, значимые видовые точки, взаимодействие с окружающими объектами, вечернее освещение, пешеходные дорожки и места парковки автомобилей. Все это помогает нам заранее получить детальное представление ожидаемого результата.



6. Предварительная калькуляция стоимости - это предварительный расчет строительных объемов всех, используемых элементов для возведения будущего дома, перемноженный на их стоимость. Данный расчет дает понимание Заказчику о сумме требуемой для полного строительства спроектированного дома. Стоимость может изменяться в процессе проектирования, это вызвано тем, что Заказчик имеет право самостоятельно выбирать технологию изготовления стен, панелей перекрытия, варианты отделки, качество используемых материалов и объемы выполняемых работ. Все цены подробно расписаны в прайсе HomeLand.


7. (ЭП) Эскизный проект - это часть архитектурного проекта, предназначен для проработок комплексного решения строительных, архитектурно-художественных и функциональных задач проектируемого объекта. Необходим для получения согласования на строительство дома (паспорт застройщика) в местных/районных органах управления архитектурой и строительством.


Рабочее проектирование с сопровождением HomeLand

8. (КР) Конструктивные решения - это детальная проработка всей конструкции здания от расчета снеговых и ветровых нагрузок несущего каркаса здания до несущей способности фундамента исходя из качества грунтов. На данной стадии конструктор создает 3Д-модель конструктива здания, делает детальные чертежи стен для производства, всех элементов креплений узлов и механизмов, детальную документацию для последовательной и правильной сборки дома от фундамента до конька. После изготовления конструктором строительного проекта здания появляется детальный список используемых материалов, и происходит окончательный, детальный перерасчет конечной стоимости дома (уменьшение или увеличение цены не более 7% от заявленной в предварительной калькуляции стоимости). Данный процесс является неотъемлемой частью всего этапа строительства дома.



9. (РП-ОВ) Рабочее проектирование - Схемы отопления и вентиляции. Предварительная проработка с Заказчиком типа отопления и вентиляции, подборка оборудования, расстановка батарей и вытяжек в плане дома. Подготовка технического задания с чертежами смежным инженерам для детальной проработки и изготовления инженерного проекта по отоплению и вентиляции со всеми расчетами и объемами используемых материалов.



10. (РП-ВК) Рабочее проектирование - Схемы водоснабжения и канализации. Предварительная проработка с Заказчиком схем и магистралей водоснабжения и канализации, подборка материалов, расположение сантехнического оборудования в доме. Подготовка технического задания с чертежами смежным инженерам для детальной проработки и изготовления инженерного проекта по водоснабжению и канализации со всеми расчетами и объемами используемых материалов.



11. (РП-ЭМ.ЭО) Рабочее проектирование - Схемы электроснабжения и электроосвещения. Предварительная проработка с Заказчиком расположения бытовой техники, осветительных приборов, размещение выключателей/проходных выключателей, расстановка розеток, подбор электрооборудования, автоматики щитка/вводного щитка, систем заземления и молниезащиты дома. Подготовка технического задания с чертежами смежным инженерам для детальной проработки и изготовления инженерного проекта по электроснабжению и электроосвещению со всеми расчетами и объемами используемых материалов.



12. (ОВ) Инженерный проект по отоплению и вентиляции. Детально проработанный проект с подборкой оборудования, расстановкой батарей и вытяжек. Чертежи для специалистов монтажников. Расчет объемов используемых материалов, детальная спецификация.



13. (ВК) Инженерный проект по водоснабжению и канализации. Детально проработанный проект с устройством магистралей водоснабжения и канализации, подбором материалов, расположением сантехнического оборудования в доме. Чертежи для специалистов монтажников. Расчет объемов используемых материалов, детальная спецификация.



14. (ЭМ.ЭО) Инженерный проект по электроснабжению и электроосвещению. Детально проработанный проект с расположением бытовой техники, осветительных приборов, размещением выключателей/проходных выключателей, расстановкой розеток, подбором электрооборудования, автоматики щитка/вводного щитка, систем заземления и молниезащиты дома. Чертежи для специалистов монтажников. Расчет объемов используемых материалов, детальная спецификация.



15. (ТМ) Инженерный проект по тепломеханике котельных. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Проект включает в себя: схемы тепловую, топливоснабжения, план, разрезы, фундаменты под котлы, спецификацию.



16. Базовый дизайн проект интерьера - это детальная проработка дизайна интерьера с подбором отделочных материалов, дверей, мебели и прочего оборудования из стандартного прайса и библиотеки компании HomeLand. Подробные планы освещения помещений осветительными приборами. Детальные схемы для монтажников со всеми привязками и размерами. Подробная спецификация всех отделочных материалов. 3Д-визуализация интерьеров.



17. Индивидуальный дизайн проект интерьера - это детальная проработка дизайна интерьера с подбором отделочных материалов, дверей, мебели и прочего оборудования индивидуально из любых коллекций представленных на современном рынке. Изготовление подробных планов освещения помещений. Выдача монтажникам детальных схем и чертежей для со всеми привязками и размерами. Подробная спецификация всех отделочных материалов. Высококачественная 3Д-визуализация интерьеров и деталей интерьера. Контроль всех отделочных работ до полной сдачи Объекта. Возможна помощь и закупка отделочных материалов.



18. Разработка малых архитектурных форм - это проектирование беседок, навесов для автомобилей, гаражей, сараев, зон барбекю и другие, в общем стиле с имеющимися постройками. Выдаются предварительные чертежи с общими размерами.



19. Выезд инженера на Объект - это предварительное посещение Объекта, изучение подъездных путей для крупногабаритной техники и тяжеловесных кранов, определение рельефа местности, ознакомление с существующими постройками на участке, возможными трудностями и преградами для будущего монтажа фундамента и самого строения, понимание о необходимости земляных работ до начала строительства. Заключение по всему увиденному на Объекте, общий список задач. Детальный и панорамный фотоотчет местности. Предварительное определение перепада высот на месте строительства будущего дома с помощью высокоточного устройства - нивелира.



20. Геология - это анализ физико-механических свойств грунта непосредственно в месте устройства фундамента. Необходим до начала проектирования и строительства, для правильного определения типа фундамента под будущее строение. Только правильно определив тип фундамента можно быть уверенным в долговечности всей конструкции, что сбережет от дополнительных материальных затрат по устранению проблем, вызванных проседанием грунта и растрескиванием фундамента. Без геологии нет гарантии!



21. Ландшафтное проектирование - это первый этап благоустройства и озеленения приусадебного участка. Дизайн участка «под ключ» требует выполнения огромного перечня самых разнообразных ландшафтных работ от составления первоначального Эскиза, до разработки Генерального плана со всеми уклонами, дорожками, типами растительности и детальными схемами и чертежами.



О проектировании Каркасных и Модульных домов

Проектирование – это первый и самый важный этап строительства на стадии, которого разрабатывается идея будущего дома, его внешний вид, удобство, функциональность и многое другое.

Виды строительных проектов.

Прежде чем приступать к проектированию каркасных быстровозводимых модульных домов, необходимо определиться с выбором проекта: индивидуальный или типовой.

Индивидуальный проект предполагает разработку с нуля. В нем полностью учитываются пожелания и предпочтения клиента относительно дизайна, планировки и экстерьера будущего дома.

Типовой проект – любой проект на нашем сайте, требует минимальных изменений, но его преимущество состоит в том, что у клиента, в большинстве случаев есть возможность посмотреть реально построенный дом и «примерить» его на себя.

Что включает в себя проект дома?

Проект дома  это пакет документации, содержащей необходимую информацию о строительстве дома. Любой проект состоит из двух частей: архитектурной и конструкционной.

Архитектурное проектирование – это творческий процесс, воплощающий в себе идею будущего дома, его внешний вид и планировку. Эта часть включает в себя общий план постройки и фасад.

Конструкционный проект – прежде всего точный расчет всех узлов конструкции дома с применением новейших строительных технологий и материалов. От того, насколько точно разработана эта часть проектирования, зависит надежность, долговечность и функциональность дома.

Дополнительными пунктами могут быть планы расположения хозяйственных построек на участке или план интерьера.

Проект дома должен обязательно учитывать месторасположение предполагаемого строительства: рельеф местности, вид почвы, климатические условия, глубину залегания грунтовых вод, вид крыши, фасад, фундамент, расположение окон и дверей.

Поэтому, прежде чем приступать к проектированию, необходимо:

 - Провести геологические исследования. Только после этого станет понятно, какой фундамент можно устанавливать на участке.

- Провести топографическую съемку, которая даст объективное понимание о расположении будущего дома на участке.

Считаем деньги.

Одна из самых важных частей, подытоживающих проектирование дома – финансовая часть или смета. В ней подсчитывается приблизительная стоимость всех строительных работ и материалов, необходимых для возведения будущего дома.

Что дает вам проектирование каркасных быстровозводимых модульных домов?

Заказав проект дома в HomeLand, вы:

  1. получите разрешение на строительство,
  2. получите технические условия на подключение коммуникаций (водоснабжение, электроэнергия),
  3. приобретете материалы для строительства в соответствии со сметной документацией, не тратя лишних денег на ненужные материалы,
  4. вам не нужно будет ломать голову над устройством архитектуры и конструктивных узлов,
  5. избежите ошибок при строительстве и непредвиденных затрат на их устранение,
  6. после окончания всех строительных работ сдадите дом в эксплуатацию,
  7. сможете застраховать свое новое имущество,
  8. будете уверенными в качестве и надежности своего нового дома.